【2026年01月22日訊】（記者欣悅西雅圖編譯報導）目前，華州西部房地產市場正經歷一場重大轉變。據當地房地產專家麥特·戈耶（Matt Goyer）分析，西雅圖的高房價使許多首次購房者和家庭無力負擔，帶動了今年沙岸市（Shoreline）和塔科馬（Tacoma）價值暴漲的契機，形成「南北分流」的趨勢。
戈耶在電台節目《傑森·蘭茨秀》（Jason Rantz）中指出，由於西雅圖醞釀已久的交通擴建的落實，為城市北部創造了新的發展中心和高密度住房激勵措施，民眾開始沿通勤路線兩端尋求住房。但「往返西雅圖北部的通勤在很長一段時間內仍會很困難」，他建議買家避開施工路段來選擇房屋。而塔科馬的住房可負擔性，使塔科馬南部成爲人們購房的優質選擇。
戈耶指出，長期以來很多人都忽略了西雅圖市中心。西雅圖市中心公寓價格於2018年達到頂峰後有所下降，日前在市中心核心區外仍可找到價格低於40萬美元的房產。但隨著越來越多的公司強制要求員工「重返辦公室」，以及城市為即將到來的世界盃做準備，這些被忽視的房產可能會迅速反彈。不過，由於開發商建造的房屋過於狹小，恐已不能滿足當前以退休嬰兒潮世代為主的購屋需求。
戈耶認為，貝爾維尤（Bellevue）雖然房價高昂，仍是「更潔淨安全」的選擇。一旦輕軌全面連接貝爾維尤和西雅圖，人們支付的高房價可能物超所值。
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