【2025年10月09日訊】（記者林頤西雅圖綜合編譯）在房源增加與高房貸利率持續的背景下，大西雅圖地區9月房價出現下滑。
根據「西北多重房源服務中心」（Northwest Multiple Listing Service）的最新數據，華盛頓州房屋中位價降至63.07萬美元，較去年同期下跌0.7%，較上月下跌3%。金縣、斯諾霍米什縣及皮爾斯縣均呈現類似趨勢。
經濟學家將這一放緩歸因於高借貸成本。儘管美聯儲9月將基準利率下調0.25個百分點至4.1%，但根據房貸機構房地美（Freddie Mac）數據，本週30年期固定房貸利率仍升至6.34%，高於上週的6.3%及去年同期的6.12%。
寇塔利房地產分析機構（Cotality）首席經濟學家塞爾瑪．赫普（Selma Hepp）則表示，未來幾個月房價預計將保持平穩，並可能在2026年初春隨購房旺季回升，但漲幅將趨緩。
此外，擁有百套以上房產的機構投資者在4月至6月間新增約200套獨棟住宅。這部分增長與西雅圖放寬單戶分區法規有關，使得在同一地塊上興建雙拼屋（duplex）或附屬住宅單元（ADU）更為容易。這項政策也吸引部分高收入居民成為「家庭房東」，通過房地產積累財富。
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