【2026年04月08日訊】（記者景圓西雅圖編譯報導）據西雅圖房貸專家艾蜜莉．博特（Emily Bort）透露，在全球局勢不確定與房貸利率上升的雙重影響下，華盛頓州西部房市近期明顯降溫，甚至一度陷入停滯。
博特表示，利率上升來得突然，「幾乎是一夜之間發生」，房貸利率從年初低於6%，迅速回升至約6.5%的中高水位，使不少原本準備入市的買家轉為觀望。
近年來當地房市起伏不定。2024年房源一度供不應求，2025年短暫回暖後再度降溫，如今又受到地緣政治與通貨膨脹壓力影響，市場不確定性進一步加劇。
目前買方態度趨於謹慎，多數人擔心做出錯誤決策。不過，仍有部分財務較穩定的買家持續進場，並因競爭減少而獲得較有利的議價空間。為促成交易，賣方也較以往更願意讓步。
在金縣（King County），待成交房屋數量下降，但市場庫存持續增加，為買方提供更多選擇。東區貝爾維尤（Bellevue）一帶，房價亦出現鬆動跡象，部分原因與股市波動及科技業裁員有關。
專家指出，首次購房者面臨更大壓力，包括高房價與成本不確定性。不過，若買賣雙方保持彈性，當前市場仍存在達成雙贏交易的機會。
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